토지 측량 비용과 감면 조건을 조사하다최근 아파트나 오피스텔 등에 대한 투자에서 토지에 대한 투자로 확대를 계획하는 사람이 늘고 있습니다. 여러 주택 규제 정책에 따라 기존 주택을 활용해 갭투자를 하기 어려워지는 상황에서 토지에 투자하려는 사람들이 증가하면서 토지 측량의 중요성과 비용 등을 정리하고 측량 기준과 그 토지 측량 비용을 어떻게 줄일 수 있는지 자세히 알아봅니다.토지측량은 토지를 매입하기 전에 자신의 소유가 아닌 인근 토지와의 경계를 확실히 구분하는 것이 필수적이며, 본인 소유의 토지라 하더라도 건축계획 전에 반드시 거쳐야 하는 과정입니다. 한국토지정보공사의 정보를 이용하면 보다 쉽게 진행할 수 있습니다. 토지의 권리관계부터 정확하게 등록해야 하며 현황 파악이 제대로 이루어질 수 있도록 서비스를 제공합니다. 공공기관에서 측정해서 비용이 들지 않는다고 생각할 수 있지만, 업무가 진행되는 과정에서 어느 정도 소요 비용이 발생하게 됩니다.한국 토지 정보 공사에 의뢰한 뒤 토지 측량 비용을 확인하고 접수하면 작업이 시작됩니다.비용은 지역과 기술 공법, 토지 개별 공시 지가에 의해서 바뀝니다만, 군에서 시, 구에 오를 만큼 금액이 오를 수밖에 없습니다.지적 기준점 측량을 기준으로 금액을 보면 1점당 삼각점 GNSS의 경우 58만 4,000원에서 91만 3,000원, 삼각점 T.S의 경우 105만 3,000원에서 11만 1,000원이며, 도이 점 GNSS는 10만원에서 12만 6,000원이 발생하고 도이 점 T/S는 9만 8,000원에서 13만 3,000원의 금액이 걸립니다.GNSS는 인공 위성, T/S는 토털 스테이션이라는 장치를 이용하여 지상에서 측정하는 방식입니다.토지측량 비용은 요청하는 지역의 위치에 따라 비용의 차이가 발생하며 면적이 넓을수록 비용이 높아집니다. 미리 견적을 받아보고 검토 후 진행할 수 있는 만큼 소요 비용을 파악하는 것이 좋을 것 같습니다. 공기업에서 진행하고 있기 때문에 감면 요건이 다양하게 제시됩니다. 종목과 관계없이 1~3급 장애인이나 국가유공자의 경우 30% 비용절감 혜택이 주어지며, 산불이나 홍수, 태풍 등과 같은 자연재해나 천재지변으로 피해를 복구하고자 측량을 할 때 50%까지 감면이 이루어집니다.사회에서 소외된 계층의 주거 안정을 위한 사업을 진행할 경우 토지 측량 비용은 무료입니다. 또한 기존 서비스를 이용하면서 재신청을 할 경우 할인 적용도 진행됩니다. 또한 측량하는 날을 기준으로 얼마나 시간이 경과했는지에 따라 감면 비율이 달라집니다. 3개월 이내라면 90%, 6개월이 지나지 않았다면 70%, 1년 이내라면 50%까지 감면됩니다. 또 같은 지번에 2개 이상의 종목과 함께 신청을 하면 30%까지 감면이 가능합니다.사회에서 소외된 계층의 주거 안정을 위한 사업을 진행할 경우 토지 측량 비용은 무료입니다. 또한 기존 서비스를 이용하면서 재신청을 할 경우 할인 적용도 진행됩니다. 또한 측량하는 날을 기준으로 얼마나 시간이 경과했는지에 따라 감면 비율이 달라집니다. 3개월 이내라면 90%, 6개월이 지나지 않았다면 70%, 1년 이내라면 50%까지 감면됩니다. 또 같은 지번에 2개 이상의 종목과 함께 신청을 하면 30%까지 감면이 가능합니다.
